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北区供地上演拍地大战,城市核心价值更加凸显!

发布时间:2019-06-14


北区供地上演拍地大战,城市核心价值更加凸显!

  重庆是一个多中心多组团发展的城市,所以在各区人民心目中几乎每个区都存在着一个宇宙中心。

但除了渝中核心之外,如果要在东南西北各个城市拓展方向上选出一个价值最高的,相信几乎所有人都会把票投给北区。     “重庆向北”的口号大概是从2004年的奥林匹克花园开始提出来的,这个口号一喊就是十几年,直到现在快冲出外环了都还没有刹得住车。

  北区土拍火热  印证城芯价值    上周,整个重庆土地成交14宗,北区土地成交10宗。

其中悦来三宗地成交楼面价分别为9653元/㎡、9694元/㎡、9881元/㎡,差一点便破万。 曾几何时,中央公园还得不到重庆居民的认同,水土还是大家以为的“区县”,而现在,人们对于上周中央公园版块6745元/㎡的成交楼面价习以为常。   从“非主城区域”、“非热门区域”,到引来多家房企激烈竞拍,短短时间内,土拍市场迅速升温,一度将信号传递到房地产市场,到而今大家对于高楼面价、高溢价率开始麻木。

  但在城市不断发展的背景下,城芯区域才拥有更强的价值竞争力,其中的代表便是观音桥。 随着城芯土地越来越少,其城芯区域土地价值呈现几何式增长,市场就能很好的说明这点!在重庆北区拥有众多房源销售的当下,观音桥区域在售新房极度稀少,未来区域供地也极度稀少,可谓买一套少一套。   千亿级观音桥  城芯价值洼地  虽然最近重庆土拍很热闹,但仔细一看,都是位于“边缘”之地!然而目前这些“边缘”之地的房价一点不便宜,中央公园在售楼盘普遍以“大平层”、“豪宅”自居,单价也在万/㎡以上,某楼盘挂牌单价甚至达到万/㎡,随着土地价格的增长,后期单价势必超过2万/㎡。 但观音桥区域在售新房才2万/㎡左右,相对于重庆新兴区域来说,并非遥不可及。   生活成本计算也是不可忽略的重点,中央公园距离观音桥直线17km。 假设你在北区居住,年收入20万,一年上班245天,每天8小时,如果你每天堵路上3小时,那么一年就浪费掉万,你收入的三分之一,被“通勤”吞噬掉了!  面对日益扩大的城市半径,房价分化,将逐步拉大!很明显,重庆正处于发展的过渡期。 在“回归中心”这个事上,重庆并不会缺席,只不过是发展阶段相对于沿海发达城市不同罢了!所以现在的观音桥区域可谓是真正的价值洼地。   象屿·观悦府  核心商圈里的奢华生活  象屿·观悦府择址观音桥核心商圈,汇聚一座城市精华资源,满足城市塔尖人群对中心居所的更多想象。 观音桥商圈作为重庆主城核心的经济、文化中心之一,历经15年的发展,聚集了重庆80%以上的高端消费人群,成为了当之无愧的“千亿商圈”。

    只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配这座城市的身份感。 象屿·观悦府立基具有国际高度的观音桥商圈之上,依托醇熟交通、商圈配套等,引领世人进入、参与、享有这座城市的纬度,尊享城市独特空间,满足居者对品质生活的追求,启幕“权利”人生。

  当城市量级不断攀升;当城市中心区域不断蜕变升级;当城市塔尖高净值人群越来越具备国际化的视野和价值判断;当城市中心再次供应住宅;这一次,象屿·观悦府将成为重庆高端精英人群的聚集地,匠心打磨着生活的奢华。

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